Офис компании "Радиогруппа ГПМ" в бизнес-центре "Даниловская мануфактура"

Описание

Комплекс услуг по эксплуатации офиса компании «ПМБС» включает в себя техническое обслуживание инженерных систем: электроснабжения и внутреннего освещения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, а также систем противопожарной защиты. Помимо этого, сотрудники «АРМЭКС» выполняют работы по уборке технических помещений, организации оперативно-справочного стола, ведению технической документации, регламентному обслуживанию инженерных систем, администрированию гарантийных обязательств со стороны подрядных организаций, контролю за противопожарным состоянием объекта  и другие хозяйственные услуги, включая ремонт мебели, погрузочно-разгрузочные работы и др.

Оказываемые услуги

В рамках сервисного договора «АРМЭКС» осуществляет контроль технического состояния и техническое обслуживание инженерных систем, ремонт оборудования и ведение эксплуатационной документации, а также организует процесс утилизации отходов, образующихся в процессе эксплуатации инженерных систем. На данном объекте технический персонал отвечает за исправность работы систем электроснабжения и внутреннего освещения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, а также систем противопожарной защиты.

В процессе технического обслуживания инженерных систем «АРМЭКС» ведет ежемесячный учет и анализ потребления электроэнергии и воды, а также осуществляет организационно-технические мероприятия по экономии энергопотребления в здании. Особое внимание уделяется исправности работы систем бесперебойного и гарантированного электроснабжения, обеспечивающих работу эфирного вещательного комплекса 4 телевизионных каналов. Помимо этого, служба технической эксплуатации, находящаяся на объекте круглосуточно, проводит ежедневный осмотр и контроль работоспособности электрощитов, сетей электропитания, средств автоматики, рабочего и аварийного освещения и др. инженерных систем.

Арендуемые компанией «ПМБС» офисные помещения оснащены современными системами вентиляции и кондиционирования производства Carrier и Daikine, которые требуют регулярного сервисного обслуживания. Комплекс мероприятий по техническому обслуживанию этих инженерных систем включает в себя проведение регламентных, сезонных, ремонтных и профилактических работ, выполняемых в строгом соответствии с эксплуатационной и нормативно-технической документацией. В частности, технический персонал «АРМЭКС» осуществляет ежедневный осмотр и проверку работоспособности климатического инженерного оборудования, регулировку, замену фильтров, чистку внешних и внутренних блоков, решеток оконечных систем, дозаправку системы фреоном и др.

В состав системы противопожарной защиты здания входит пожарная сигнализация, система газового пожаротушения и система оповещения о пожаре, техническое обслуживание которых находится под строгим контролем и четко регламентировано нормами противопожарной безопасности (НПБ) и приказами МЧС РФ. В процессе обслуживания сотрудники «АРМЭКС» выполняют ежедневный осмотр противопожарного оборудования на предмет видимых повреждений, проверку работоспособности и замену составных частей системы, контроль основного и резервного источников питания, а при необходимости устраняют последствия срабатывания систем пожаротушения и др.

Для удобства работы сотрудников «ПрофМедиа» «АРМЭКС» организовала на объекте оперативно-справочный стол для приема и обработки заявок, касающихся микроклимата в помещениях, хозяйственно-бытовых услуг, электроснабжения, разгрузочно-погрузочных работ, ремонта мебели и т.д. С целью контроля качества предоставляемых услуг по техническому обслуживанию инженерных систем здания, сотрудниками управляющей компании ежемесячно составляется отчет о работе оперативно-справочного стола, в котором приводится информация о количестве поступивших, выполненных и отложенных заявок, а также причины задержки и планируемый срок выполнения заявок.